Fonds de commerce de bar - tabac - épicerie / snack / presse en Ardèche.

Situé au cœur d'un village viticole, emplacement central bénéficiant d'un flux local et touristique saisonnier.

Locaux commerciaux conformes aux normes d'accessibilité, climatisation réversible. Grande terrasse avec autorisation municipale pour animations sous structure extérieure.

Affaire multi-activités comprenant partie tabac / jeux / épicerie, bar avec comptoir, salle de bar / restaurant de belle capacité et cuisine équipée pour restauration traditionnelle et restauration rapide (rôtissoire utilisée le dimanche).

Exploitation modulable selon le projet à fort potentiel de développement.

Prix fonds : 143 000 euros.

Chiffres clés :

- CA : 183 149 euros.
- EBE : 58 428 euros.
- Contexte : Marge impactée en 2024, fermetures en 2025 pour raisons familiales, reprise et amélioration en 2026.
- Commissions : 26 795 euros.

Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une terrasse Loyer annuel : 5 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non