Alpes Maritimes - Nice (06000) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec appartement de fonction et une opportunité de développement

Situé sur un axe passant, l'établissement à taille humaine tenu par un couple, bénéficie d'une clientèle fidèle.

L'activité génère à un chiffre d'affaires de 130 000 € dont 93 000 € de remises brutes pour un EBE retraité de 59 000 €.

Atouts majeurs :
- Fermé les samedi et dimanche, ainsi que 5 semaines par an : Fort potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture.
- Un appartement de fonction inclus dans le loyer.
- Loyer mensuel de 1290 € incluant le local commercial et le logement. Un bail récent à échéance en 2033.

Idéal pour une personne seule ou en couple souhaitant s'investir dans une activité stable et encore perfectible.

Prix de 185 300 €, les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9 % TTC.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 4 500 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui