Châteauneuf-du-Faou (29520) : A vendre fonds de commerce bar-tabac-FDJ-presse, situé en Centre-Bretagne, entre Carhaix-Plouguer et Châteaulin.

Une occasion unique d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel complet, offrant un cadre de vie et de travail idéal.

Bon emplacement au cœur du bourg avec une bonne visibilité.

Située dans une zone passant et dynamique.

Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne réputation.

L'établissement est un pilier de la vie locale, assurant un flux constant de clients pour les services essentiels et la convivialité du bar.

Potentiel de développement, d'amplitude horaire et de création d'activité restauration, pizzeria, PMU.

Affaire exploitée de jour avec 1.5 jour de fermeture hebdomadaire (fermé le samedi après-midi et le dimanche et ferme à 19h30 la semaine) et 5 semaines de congés par an.

Consultation du bilan et des photos après vérification de l'identité.

Le EBE a été reconstitué pour un couple d'exploitant.

Atouts :

- Emplacement de choix avec bon passage.

- Un parking accessible et gratuit devant le commerce.

- Clientèle régulière et fidèle.

- Rentabilité prouvée.

- Agencement dans l’esprit pub, avec une grande surface de bar.

Le fonds de commerce est proposé au prix net vendeur de 110 000 €, soit 11 000 € TTC de frais de négociation, pour un total de 121 000 €.

Les murs sont à vendre, comprenant un appartement avec cuisine, salle d’eau, WC, cinq chambres, un garage avec remise, une autre remise avec four et un grand jardin, au prix de 128 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour cet établissement, il faut donc compter 121 000 € + 128 500 €, soit un total de 249 500 € FAI.

Surface commerciale : 107 m²
Surface totale : 107 m²
Logement de fonction présent : oui