Dunes (82340) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ situé au cœur du Tarn-et-Garonne.

- Emplacement : Une situation centrale avec stationnement facile et forte visibilité.
- Activités : Bar Licence IV, débit de tabac, jeux de grattage et loto (agrément FDJ), petite restauration possible.
- Surface : environ 297 m2 répartis sur un local commercial (bar, réserve, cuisine, WC) et un logement de fonction à l'étage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie).
- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2030.
- Loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement).

Clientèle fidèle locale et de passage.

Une affaire clé en main dans un charmant village dynamique.

Idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s'investir dans la vie du village.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort Surface commerciale : 2 130 pi²
Surface totale : 3 200 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 290 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui