À vendre – Bar PMU avec terrasse – Quartier vivant – 150m2 avec sous-sol Dans un quartier populaire et animé, ce bar PMU de 150m2 bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.

Sa proximité d'un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.

Établissement exploité 5 jours sur 7, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, offrant un réel potentiel de développement.

La clientèle est locale, fidèle et régulière.

Points forts : Terrasse spacieuse, et couverte, idéal pour les clients qui souhaitent profiter d'un temps de relaxation Sous-sol aménageable de 40m2 environ., non exploité à ce jour Potentiel de développement évident : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles Licence IV, PMU, jeux Française des jeux Loyer modéré.

Bail commercial 2032.

Dossier complet sur demande.

Opportunité idéal pour professionnel souhaitant relancer une affaire dans un quartier populaire et animé.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 150 m²