Lot et Garonne - Agen (47000) : A vendre un droit au bail - bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement premium.

Un emplacement numéro 1 au cœur d'un quartier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places).

Les atouts majeurs :

- Surface de 100 m2 optimisée et bien agencée pour une activité de bar et et restaurant tapas.
- Salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable : Couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à champagne, etc.
- Cuisine équipée aux normes.
- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).
- Réserve de 100 m2 sur trois étages (possibilité d'aménagement).
- Acquisition possible d'une licence iv (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).
- Local décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 30
Loyer mensuel : 2 650 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non