Loire Atlantique - La Chapelle-sur-Erdre (44240) : A vendre un fonds de commerce de bar - restaurant - Licence IV situé au bord de l'Erdre, dans un cadre naturel privilégié.

En rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, le local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'Erdre et un fort passage piéton et touristique.

D'une superficie d'environ 135 m2, le local comprend : Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts), une terrasse aménagée (environ 60 couverts), très attractive en saison.

Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : Extraction, bac à graisse, gaz de ville.

Un bar avec Licence IV.

Un sanitaire PMR avec deux WC et lavabo.

- Chiffre d'affaires 2024 de 268 k€ (activité bar).
- Chiffre d'affaires 2023 : 289 k€ (activité bar).
- Chiffre d'affaires 2022 : 355 k€ (activité brasserie).

Les atouts :
- Aucun personnel ni contrat à reprendre.
- Aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'achat en parts sociales.

Fort potentiel de développement, notamment en haute saison.

Outil de travail clé en main.

Bail commercial :
- Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur).
- Loyer annuel de 34 406 € HT (environ 2 867 € / mois).


Un emplacement sur les bords de l'Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie.

Horaires flexibles selon la saison ; fort potentiel de développement.

Aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.

Le commerce possède :

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3	0.7788	10577248	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.7788	10577296	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.7788	10577432	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.7788	10579192	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.7788	10579520	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.7788	10579992	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.7789	10581992	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.7789	10583080	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.7790	10584688	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.7792	10620248	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 135 m²
Surface totale : 135 m²
Loyer annuel : 2 867 € HT hors charges