Isère - Saint-Egrève (38120) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance, idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.

Le local rénové avec goût offre 80 m2 avec une grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, Licence IV, ambiance conviviale et soignée. Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.

L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : Fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.

La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur garantit une fréquentation stable.

Points forts :
- Licence IV.
- Fort potentiel d'extension.
- Bel emplacement et belle visibilité.
- Rentabilité immédiate avec des possibilités de croissance.

Charges de 100 € / mois.

Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.

La réputation est excellente, les avis en témoignent.

Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).

Opportunité pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.

Le commerce possède :

( ! ) Warning: Illegal string offset 'id_critere' in /home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml on line 481
Call Stack
#	Time	Memory	Function	Location
1	0.0000	245728	{main}( )	.../index.php:0
2	2.3588	6665320	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	2.7025	10161520	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	2.7025	10161568	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	2.7025	10161704	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	2.7025	10163464	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	2.7025	10163792	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	2.7025	10164264	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	2.7026	10166264	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	2.7026	10167352	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	2.7027	10168960	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	2.7029	10204560	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 34
Nombre de places en terrasse : 32
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 2 800 CAD HT hors charges