Isère - Saint-Egrève (38120) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance, idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.

Le local rénové avec goût offre 80 m2 avec une grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, Licence IV, ambiance conviviale et soignée. Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.

L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : Fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.

La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur garantit une fréquentation stable.

Points forts :
- Licence IV.
- Fort potentiel d'extension.
- Bel emplacement et belle visibilité.
- Rentabilité immédiate avec des possibilités de croissance.

Charges de 100 € / mois.

Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.

La réputation est excellente, les avis en témoignent.

Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).

Opportunité pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.

Le commerce possède :

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2	0.3904	6709608	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.7237	10202088	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.7237	10202136	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.7237	10202272	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.7237	10204032	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.7237	10204360	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.7237	10204832	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.7238	10206832	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.7238	10207920	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.7239	10209528	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.7241	10245120	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 34
Nombre de places en terrasse : 32
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 1 700 CHF HT hors charges