A vendre : Bel établissement de restauration traditionnelle au cœur de la nature, à deux kms du village.

Situé en sud Ardèche, à quelques encablures des célèbres gorges de l'Ardèche, ce commerce offre une opportunité unique de reprendre une affaire prospère dans un cadre préservé.

Une affaire clé en main :

- Bâtisse de charme : Une authentique bâtisse en pierre, entièrement restaurée.

- Cuisine professionnelle : Un équipement complet et récent.

- Salle conviviale : Une salle de restaurant de 35 couverts et une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 65 convives, avec un potentiel d'extension important.

- Fonctionnalité : Un logement de fonction de trois pièces.

- Parking privé : Un atout indéniable pour la clientèle. Un potentiel de développement indéniable.

- Emplacement stratégique : Sur une route touristique très fréquentée, à proximité des gorges de l'Ardèche, un atout majeur pour attirer une clientèle locale et touristique.

- Concept rentable : Une cuisine locale et de qualité, appréciée par une clientèle fidèle, générant déjà un EBE de 130 000 Euros.

- De nombreuses possibilités : Développement d'une activité grâce à un bar, un glacier ou des animations saisonnières.

Les atouts supplémentaires :

- Il est prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir, un loyer modéré global de 1000 par mois.

- Profil de l'acquéreur idéal : Couple de professionnels de la restauration, disposant d'un apport personnel de 100 000 Euros et souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 65
Surface commerciale : 65 m²
Surface totale : 65 m²
Loyer annuel : 40 700 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui