URGENT. A SAISIR. REELLE OPPORTUNITE. VENTE BELLE AFFAIRE DE TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU AVEC APPARTEMENT NICE CENTRE. Proximité station de tramway, sur axe de circulation. Stationnement gratuit. Fermée le soir à 19h30. Bail commercial particulièrement avantageux, destination adaptée aux activités actuellement développées. Loyer 1 250 mensuels INCLUANT UN APPARTEMENT de trois pièces à rafraîchir. Terrasse devant l'établissement. 2 500 de vente de tabac par jour et + de 4 000 de FDJ. Activité bar/tapas à développer. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Possibilité de mettre en place le PMU. Actuellement exploitée par un gérant accompagné d'un CDI. Proposée SOUS-VALEUR à 2.2 X l'EBE, honoraires inclus, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou en reconversion ou un repreneur seul avec 1 à 2 salariés. Disposer de 100/150K . Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT 2022 : 403 K . EBE 2022 : 124 K . Prix de cession HAI : 275 K

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer annuel : 14 986 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui