A vendre café - bar - brasserie Licence IV - cause retraite - proche de Rouen.

Belle opportunité d'acquérir un bar - café - restaurant situé au cœur d'une ville dynamique.

Ce lieu offre un fort potentiel de développement et représente une occasion exceptionnelle d'investissement dans le secteur de la restauration.

Avec son emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités d'expansion non exploitées (jeux, restauration, livraisons, vente à emporter, animation du bar, etc), le secteur bénéficie d'une clientèle variée avec une demande croissante pour des lieux de convivialité et de restauration de qualité.

Le local est déjà équipé pour accueillir une clientèle nombreuse et propose un agencement récent et fonctionnel.

Grand logement familial lumineux à l'étage.

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- Prix de vente HAI : 451 000 Euros.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 190 m²
Surface totale : 190 m²
Loyer annuel : 23 172 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui