Murs et fonds de commerce de brasserie- Licence IV- avec vue mer à Nice. À vendre : Brasserie avec emplacement numéro 1 sur l'avenue de la Californie à Nice, un véritable spot privilégié pour un restaurant convivial et animé. Ce local de 54m2 dispose de deux terrasses ensoleillées, offrant un total de 58 places assises et une vue agréable sur la mer. Disposant d'une licence IV. Chiffres clés :Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 111 000 EUREBE retraité moyen sur 3 ans : 29 000 EURCapacité : 58 places assises (dont 34 en terrasse)Consommation hebdomadaire :8 kg de café et 150 litres de bière Caractéristiques du restaurant :Cuisine de 15m2, entièrement équipée pour un service optimal avec extraction sur toiture. Un espace parfaitement fonctionnel avec un passe plat donnant directement sur la salle pour une fluidité maximale. Une fenêtre donnant sur le trottoir de l'avenue, idéal pour développer un service à emporter. Salle de 25m2, avec 24 places assises et une vue mer. Bar de 5m2, avec machine à café, machine lave verre et tour 4 porte boisson. Vue donnant directement sur la salle.  L'emplacement :Commerces de proximité : tabac, supermarché, boulangerie, pharmacie, hôtel, coiffeur, bijoutier, banque, primeur, boucherie, fleuriste, etc. Accès facile : Situé en face d'un arrêt de tramway et à quelques pas d'un parc en bord de mer, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes.  Cet établissement, actuellement en activité uniquement de jour avec un service de restauration du midi (de 12h à 15h), offre un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, service du dimanche, et même la vente de mets ou glaces en après-midi. Vous pouvez maximiser l'activité en élargissant l'offre. Clientèle diversifiée :Résidents locaux : Plus de 400ménages dans un rayon de 300mètres. Saisonniers : Clientèle touristique, hôtels, Airbnb, et plage à proximité. Entreprises : Plus de 300 entreprises dans un périmètre de 200mètres, offrant un potentiel clientèle de bureau toute l'année.  Un vrai potentiel à exploiter : L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, et grâce à sa configuration, vous pouvez facilement exploiter l'emplacement pour attirer davantage de clients et maximiser votre rentabilité. À saisir rapidement ! Un investissement idéal pour un couple ou un professionnel cherchant à se développer dans un quartier animé et très fréquenté. Prix net vendeur fonds de commerce: 90 000 EURHonoraire du cabinet sur fonds de commerce de 10 % TTC soit 8,33 %HT, à charge acquéreur. Prix net vendeur local commercial: 250 000 EURHonoraire du cabinet sur murs commerciaux: 9%TTC soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 58
Nombre de places en terrasse : 34
Surface commerciale : 54 m²
Surface totale : 54 m²