Rhône - Saint-Genis-Laval (69230) : Un ensemble immobilier situé dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et une gare, dans un environnement stratégique.

Pour des besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat / bureaux propose des conditions attractives.

Une superficie de 270 m2, qui pourront rapporter plus de 8% de rendement brut.

Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre XXL de plus de 88 m2, 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau. Elle donne sur un environnement verdoyant et calme. Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50m2, ainsi que 3 pièces à usage de bureaux. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650m2 utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées).

Infos + :

- Les 2 parties ont un sous compteur.
- Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.

Service + :

- Dossier complet disponible à la demande.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 274 m²
Surface totale : 274 m²