Bergerac (24100) : A vendre fonds de commerce de restaurant, situé au cœur de Bergerac, avec possibilité d'étendre l'activité à tout type de restauration.

Un potentiel de développement reste encore à créer avec une ouverture toute la journée en 'limonade'/ crêperie/ glaces…

Ce qui permettrait un développement du chiffre d'affaires pouvant aller jusqu'à plus de 500 000 € (déjà fait par les exploitants actuels).

Affaire tenue par le couple de gérants (cuisine et salle), une serveuse en CDI, une apprentie cuisinière en première année et 2 emplois saisonniers en cuisine et salle.

Produit rare de 110 m2 avec un emplacement privilégié et une belle visibilité.

Cette affaire est située à proximité de l'office de tourisme et du centre historique de Bergerac.

- Contrats en cours : Alarme et linges de restauration.

- 2 baux commerciaux 3/6/9 par tacite reconduction pour un loyer total mensuel de 1 630 €.

- Droit de terrasse mensuel de 200 € avec une capacité d'accueil de 110/ 120 couverts.

- Capacité d'accueil en salle : 40 couverts.

Ouvert à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire en saison et 2 demi-journées en hiver + 5 semaines de congés annuels.

Chiffres au 31/12/2022 (Bilan 2023 en cours de clôture avec un environ) :

- Excédent brut d'exploitation 10 523 €.

- Rémunération du personnel + charges 90 800 €.

- Résultat net 29 842 €.

Clientèle pérenne, d'affaires, de passage et touristique.

Prix de vente + apport de 30 % pour le besoin en fonds de roulement + rachat du matériel.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 120
Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer mensuel : 1 630 € HT hors charges