Nord, proche de Lille (59000), sur un emplacement N°1 en centre-ville, à vendre un fonds de commerce de pizzeria - restaurant Licence IV (non attachée aux murs).

Local d'une surface totale d'environ 140 m2, avec une façade de 10mètres composé d'une cuisine de 20 m2 avec 1 extraction, salle climatisée d'environ 114 m2 (entièrement refait à neuf il 2 ans, mobilier design quasi neuf) soit 60 places actuellement, des toilettes de 6 m2 aux normes PMR, d'une cave d'environ 70 m2 viennent compléter cette belle affaire. Le plus, une terrasse d'environ 40 m2 à l'arrière du restaurant au calme de 30 places pour les beaux jours, libre brasseur, grand parking gratuit en face du restaurant.

Ouvert 12 services semaine fermé le dimanche avec 5 semaines de congés par an.

Chiffre d'affaires 2022 de 377 000 € avec un EBE retraité de 114 000 €.

Chiffre d'affaires à fin juin 2023 en progression de 25%.

Un appartement T3 de 2 chambres, d'une SDB, d'une cuisine et d'un séjour vient compléter de superbe restaurant très belle clientèle fidélisée de bureaux aux alentours.

- Loyer mensuel hyper attractif vu l'emplacement et la qualité du bien de 2150 € HT/HC.

- Provision de charges mensuelles 180 €.

- Impôts fonciers compris.

Affaire pour un professionnel de la restauration voulant développer l'activité de pizzeria - restaurant italien ou tout types de projet.

Prix de vente de 268 000 €, les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur hors les frais notariés.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Loyer mensuel : 2 150 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui