Gers - Auch (32000) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto bénéficiant d'un emplacement ultra stratégique sur un axe pénétrant. Zone ZRR (avantages fiscaux à la clé).

Une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement.

Le commerce bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.

Zone ZRR : Exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc).

Surface de vente de 100 m2 bien agencée.

Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante.

2 terminaux Devlix - axon.

Gestion optimisée.

Une dynamique déjà bien lancée.

EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants.

Cumul z : 115 000 €.

Une affaire saine, jeune, et en pleine progression.

Un commerce avec du carburant pour croître des zones d'activité tertiaire en développement ; nouveaux clients à capter CBD et e-cigarette : Marchés à fort potentiel encore peu exploités localement.

Autres relais d'activité envisageables : Papeterie, reprographie, services nickel, PMU.

Bail spécialisé. Un loyer très modéré.

Idéal pour un couple ou deux associés motivés.

Un accompagnement pro et sécurisé.

Prix de vente : 188 000 € FAI.

Apport initial demandé pour validation de la visite un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance.

Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation.

Loyer mensuel : 780 CHF HT hors charges