Tabac, Presse, Loto, Epicerie en plein cœur de La Rochelle (17)
Prix :
648 600 €
Réf. : C1239401
Posté le 30 janvier 2024
Localisation :
Poitou-Charentes
/ Charente Maritime
/ La Rochelle
Secteur :
Tabac
/ Presse
A vendre : Tabac de quartier entièrement refait à neuf.
Un lieu unique dans La Rochelle.
Etablissement multi-services de tabac-FDJ-presse-épicerie.
Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.
Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.
L'établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir.
L'espace commercial est de 28 m².
Affaire à tenir seul(e).
L'affaire peut également être une affaire de couple (il faudra développer le chiffre dans ce sens)
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.
Un logement de plus de 38 m² est attenant, 1 chambre, sdb, WC et un salon/séjour/cuisine.
Une place de parking couverte et privative vient compléter l'ensemble, elle peut servir de terrasse l'été.
Le mur commercial a été entièrement refait, aux normes, il n'y a rien à prévoir en travaux.
L'établissement est présenté au prix de 648 600 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 600 000 € et 48 600 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 496 000 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 460 000 € et 36 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 152 600 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 140 000 € et 12 600 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Un lieu unique dans La Rochelle.
Etablissement multi-services de tabac-FDJ-presse-épicerie.
Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.
Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.
L'établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir.
L'espace commercial est de 28 m².
Affaire à tenir seul(e).
L'affaire peut également être une affaire de couple (il faudra développer le chiffre dans ce sens)
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.
Un logement de plus de 38 m² est attenant, 1 chambre, sdb, WC et un salon/séjour/cuisine.
Une place de parking couverte et privative vient compléter l'ensemble, elle peut servir de terrasse l'été.
Le mur commercial a été entièrement refait, aux normes, il n'y a rien à prévoir en travaux.
L'établissement est présenté au prix de 648 600 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 600 000 € et 48 600 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 496 000 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 460 000 € et 36 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 152 600 € *HAI soit un prix Net Vendeur de 140 000 € et 12 600 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Surface commerciale : 28 m²
Surface totale : 91 m²
Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Éléments chiffrés (HT) :
Logement de fonction présent : oui
Surface totale : 91 m²
Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Éléments chiffrés (HT) :
| en € | 2022 | 2023 |
| CA | 162 000 | 104 000 |
| Marge brute | ||
| EBE | 47 000 | 34 000 |
| Res. exploit. | ||
| Res. net | 16 000 | 26 000 |
| Nb pers. |
Logement de fonction présent : oui
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