Tabac, Presse, Loto, 70 m2 sur un axe passant, à La Roche-des-Arnauds (05400)
Prix :
231 000 €
Réf. : C1310041
Posté le 09 mai 2025
Localisation :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
/ Hautes Alpes
/ La Roche-des-Arnauds
Secteur :
Tabac
/ Presse
Le bureau de tabac bénéficie d'un bel emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été. Il est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible.
Installé dans une zone ZRR (zone de revitalisation rurale), possibilité de bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans.
L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches, etc). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%.
Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif.
Apport conseillé : 80 000 €.
Surface totale : 70 m²
Loyer mensuel : 700 € TTC
Éléments chiffrés (HT) :
| en € (HT) | |
| EBE | 79 500 |