Ain - pays de Gex (01170) : A vendre un fonds de commerce tabac, presse, loto, FDJ situé en cœur de ville en fort développement, sur un emplacement N°1 et dans un secteur attractif ; bonne clientèle. Stationnement aisé.

Affaire avec une belle vitrine, bien positionnée, comprenant 85 m2 de boutique, une réserve, un bureau et des toilettes.

Bail : 9 ans.

EBE retraitée d'environ 150 000 €.

Idéal pour un couple.

Informations complémentaires :

- Possibilité de location d'un appartement.

- Acquisition des murs commerciaux (environ 260 m2) envisageable (dont 140 m2 de locaux à rénover pouvant être transformés en appartement).

Dossier complet sur demande.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 85 m²
Surface totale : 113 m²
Loyer mensuel : 1 359 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui