Moselle (57) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, jeux situé à seulement 20 minutes de Metz, dans la charmante ville d'Ars-sur-Moselle (57130).
Un parking est disponible devant le bureau de tabac, ainsi qu'un service pour déposer et récupérer des colis, ajoutant ainsi à la commodité pour les clients.

Idéalement situé dans l'axe le plus passant de la ville, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, entouré de commodités telles que banques, bars et restaurants.

L'espace du commerce s'étend sur 70 m2, offrant un cadre accueillant et fonctionnel pour les clients.

L'acquéreur bénéficie déjà de la présence du bar PMU au tabac, élargissant ainsi l'offre de divertissement. De plus, il existe la possibilité de faire une demande de licence 4 pour la vente de boissons alcoolisées, ouvrant de nouvelles opportunités commerciales.

Des opportunités d'optimisation sont envisageables en ajustant les horaires d'ouverture et en explorant des stratégies marketing via les réseaux sociaux, une opportunité inexploitée par le propriétaire précédent. De plus, cet établissement bénéficie d'excellentes évaluations sur Google, noté à 4.4 sur 5 avec 105 avis, démontrant une clientèle fidèle et satisfaite.

Le bail, établi sur la base d'un 3-6-9, offre une stabilité à l'activité.

Le loyer mensuel s'élève à 1100 € hors charges, tel que fixé dans le bail.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, offrant une flexibilité dans la transaction.

Cette offre présente une occasion d'investir dans un secteur dynamique et attractif, au cœur d'une ville animée et en pleine expansion.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges