Tabac, presse, FDJ, La Chapelle-Saint-Laurent dans le centre ville, sur un emplacement N°1 (79430)

Prix : 212 550 €
Réf. : C389207
Mise à jour le 09 décembre 2022
Localisation : Poitou-Charentes / Deux-Sèvres / La Chapelle-Saint-Laurent
Secteur : Tabac / Presse

La Chapelle-Saint-Laurent Deux-Sèvres Poitou-Charentes
Nouvelle Aquitaine - La Chapelle-Saint-Laurent (79430) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ de 50 m² situé sur une place principale d'une commune de 2000 habitants, à 35 minutes de Cholet et à 15 minutes de Bressuire, sur un axe passant juste devant le commerce. C'est le seul tabac des environs pour une communauté réelle de 6000 habitants. Parking juste devant l'établissement.

La devanture du magasin vient d'être refaite. Établissement aux normes PMR.

Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.

Loyer de 13500 €/an pour l'ensemble.

Affaire à tenir seul ou en couple.

Un logement de 205 m² avec 4 chambres, en très bon état est disponible.

L'établissement est présenté au prix de 223 450 € HAI soit un prix net vendeur de 205 000 € et 18 450 € TTC d'honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur.
Surface commerciale : 46 m²
Surface totale : 261 m²

Points fort :

- Normes PMR.
- Murs commerciaux en vente.

Loyer annuel : 13 500 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € 2019 2020 2021
CA 122 000 133 000 158 000
Marge brute
EBE 52 000 63 000 72 000
Res. exploit.
Res. net
Nb pers.

Logement de fonction présent : oui