Haute Garonne - Toulouse centre (31000) : A vendre les murs et le fonds de commerce de tabac, FDJ, PMU situé sur un axe ultra passant.

- Belle localisation : Sur un axe à fort trafic, avec possibilité de stationnement temporaire. Quartier en plein boom urbain, au cœur de l'action.
- L'espace : Commerce en angle de rue avec une surface de 40 m2, sécurité renforcée, climatisation, et un agencement propre et de qualité.
- Rentabilité : Du potentiel à gratter côté marge. En élargissant les gammes de tabac et produits taxables, possibilité de décoller le chiffre d'affaires.
- Tranquillité garantie : 4 semaines de vacances, fermé le dimanche et jours fériés.
- Gérés sans stress : Avec un système de caisse JDC / DEVLYX et une borne PMU autonome, tout est sous contrôle.
- Possibilité de se concentrer sur l'essentiel : Les clients.

Un commerce parfait pour un couple ambitieux, prêt à devenir les commerçants du quartier.

Opportunité : Le loyer ne sera pas explosé pour cette affaire, car les murs sont à la vente.

Dossier complet (bilan + photos) disponible après premier contact.

Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90 € soit 7 € par mois, avec syndic bénévole.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²