Manosque (04100) : A vendre tabac, loto, vap shop, cave à cigares
avec une superficie commerciale de plus de 200 m2.

Terrasse et parking privatif.

Situé au bord de la Nationale.

Ce magnifique concept store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du tabac.

Activités développées : Tabac, loto, presse, cave à cigares, vins et spiritueux, VAE, snacking, E.

Clopes, CBD, produits du terroir, saveur et senteurs de la maison, cave à bières, cave à vins, bistrot, Licence 3e, relais colis, articles cadeaux, librairie, carterie.

Secteur et clientèle agréable.

Emplacement stratégique : Sorties d'autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes.

A 50 mn d'Aix en Provence, 40 mn de Gap, et 1H15 mn de Marseille.

Proche de la mer, de la montagne et du soleil.

Mais encore des axes de développement possibles : La restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises intérieur et 40 extérieurs.

Loyer mensuel : 4 500 €/ mois HT HC (pour + de 300 m2 de sup global).


CA 2023/24 : 1 085 000 €.

Total commissions nettes : 317 000 €.

EBE retraité 23/24 : 380 000 € (tendance 24/ 25 : + de 400 0000 €).

Prix de vente net du vendeur : 1 400 000 €.

Honoraires du cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17 % HT) à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 2 800 pi²
Surface totale : 2 800 pi²