Librairie, papeterie, cadeaux et usage de salon de thé.

Bel emplacement stratégique dans une rue commerçante d'une ville en plein projet de développement urbain. Accès à la nationale et l'autoroute rapidement. Quartier très agréable et pas de concurrence sur un axe majeur de circulation.

Cette librairie d'une surface de 95 m2 accueille une clientèle d'habitués et de passage. L'agencement est fonctionnel en adéquation avec la librairie et le matériel est de qualité.

Le magasin est lumineux avec un grand parking à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Une belle visibilité et une baie vitrée de 7m linéaire.

Cette affaire possède un bureau de 4 m2 et un studio au 1er étage d'environ 25 m2.

Avec un CA de 192 KEuros et EBE de 40 KEuros, belle opportunité idéalement pour un repreneur seul qui pourra poursuivre une belle perspective de développement de cette affaire bien positionnée.

Surface commerciale : 95 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non