Eure et Loir - Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) : A vendre le fonds de commerce d'un salon de coiffure pouvant accueillir un espace onglerie, beauté, détente, spa par exemple, dans un emplacement privilégié.

Le salon étant l'un des plus anciens commerces de Cloyes, sa réputation est solidement ancrée avec des client(e)s fidèles.

Caractéristiques de l'Immeuble :

- Emplacement central, à proximité de plusieurs parkings Large base de clients fidèles et réguliers.

- Deux entrées sur deux rues différentes, ce qui offre les différentes possibilités évoquées ci-dessus.

- Le salon offre 86 m² en rez-de-chaussée.

- Avec également un étage divisé en deux : - D'un côté une pièce de 12 m² pouvant être repensée en espace massage par exemple.
- L'autre côté peut être repensé en partie privative avec deux pièces de 11 et 20 m² dont une avec arrivée d'eau, plus un grenier aménageable avec des travaux à prévoir avec le propriétaire.

Raisons d'investir :

- Opportunité idéale pour un coiffeur expérimenté cherchant à devenir son propre patron.

- Potentiel d'expansion en proposant des services supplémentaires tels que la manucure, la pédicure, des soins bien-être, etc.

- Clientèle déjà établie avec un fort potentiel de croissance.

- Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un accès facile.

- Le loyer est de 702,26 € / mois + 76,50 € / mois de provision sur charges pour la totalité de l'immeuble.

Surface commerciale : 86 m²
Surface totale : 137 m²

Points fort :

- Emplacement central, au cœur de la ville.
- Salon installé depuis plus de 80 ans ; bonne réputation et clientèle fidèle.
- Double entrée, pouvant donner la possibilité de diversifier l'activité.

Loyer mensuel : 702 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non