Nord, proche de Valenciennes (59300) : A céder le fonds de commerce d'un restaurant reconnu pour ses plats italiens raffinés.

Situé sur un axe très passant et disposant d'un grand parking de plus de 100 places, le restaurant de plus de cent trente places assises bénéficie d'une belle notoriété depuis 2011.

Pour les beaux jours, une terrasse d'environ 30 places vient compléter la salle.

Le local comprend également un appartement de 2 pièces.

Superficie totale de 335 m2 dont l'espace restauration récent et en excellent possède une surface de 120 m2.

L'espace cuisine sera refait à neuf en janvier 2026 suite à fuite de toiture.

Deux véhicules sont dans les charges de l'exploitation.

Actuellement ouvert le midi du mardi au dimanche et le soir les vendredi et samedi ce qui permet un potentiel de développement en ouvrant d'autres soirs.

L'équipe en place est autonome de 12 salariés.

Panier moyen de 23 € comprenant un service de plats à emporter et en 2025.

Deux distributeurs de plats préparés dans la localité.

En moyenne, 70 couverts le midi et 90 le soir.

Valorisation du fonds de commerce à 400 k€ et des murs de 450 k€.

Le commerce possède :

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3	0.8890	9934608	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.8890	9934656	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.8890	9934792	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.8890	9936552	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.8890	9936880	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.8890	9937352	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.8891	9939352	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.8891	9940440	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.8891	9942048	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.8893	9977640	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 350 m²

Points fort :

- Emplacement en plein centre-ville.
- Positionnement plutôt moyenne gamme.
- Clientèles de bureaux.
- Un local commercial en rez-de-chaussée et premier étage accueillant le restaurant, avec bar, cuisine, vestiaires et sanitaires.
- Des réserves commerciales en mezzanine et en sous-sol.
- Un appartement de deux pièces à l’étage (lot distinct), offrant un usage potentiel pour du logement de fonction ou des bureaux.
- Deux caves et deux locaux de stockage complémentaires.

Loyer annuel : 19 300 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui