Nord, proche de Valenciennes (59300) : A céder le fonds de commerce d'un restaurant reconnu pour ses plats italiens raffinés.

Situé sur un axe très passant et disposant d'un grand parking de plus de 100 places, le restaurant de plus de cent trente places assises bénéficie d'une belle notoriété depuis 2011.

Pour les beaux jours, une terrasse d'environ 30 places vient compléter la salle.

Le local comprend également un appartement de 2 pièces.

Superficie totale de 335 m2 dont l'espace restauration récent et en excellent possède une surface de 120 m2.

L'espace cuisine sera refait à neuf en janvier 2026 suite à fuite de toiture.

Deux véhicules sont dans les charges de l'exploitation.

Actuellement ouvert le midi du mardi au dimanche et le soir les vendredi et samedi ce qui permet un potentiel de développement en ouvrant d'autres soirs.

L'équipe en place est autonome de 12 salariés.

Panier moyen de 23 € comprenant un service de plats à emporter et en 2025.

Deux distributeurs de plats préparés dans la localité.

En moyenne, 70 couverts le midi et 90 le soir.

Valorisation du fonds de commerce à 400 k€ et des murs de 450 k€.

Le commerce possède :

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3	2.3248	11024912	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	2.3248	11024960	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	2.3248	11025096	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	2.3249	11026856	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	2.3249	11027184	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	2.3249	11027656	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	2.3249	11029656	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	2.3249	11030744	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	2.3250	11032352	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	2.3253	11067920	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 3 770 pi²

Points fort :

- Emplacement en plein centre-ville.
- Positionnement plutôt moyenne gamme.
- Clientèles de bureaux.
- Un local commercial en rez-de-chaussée et premier étage accueillant le restaurant, avec bar, cuisine, vestiaires et sanitaires.
- Des réserves commerciales en mezzanine et en sous-sol.
- Un appartement de deux pièces à l’étage (lot distinct), offrant un usage potentiel pour du logement de fonction ou des bureaux.
- Deux caves et deux locaux de stockage complémentaires.

Loyer annuel : 19 200 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui