Loire Atlantique - Saint-Herblain (44800) : A vendre un fonds de commerce de snacking - restauration du midi idéalement situé dans une zone dynamique de bureaux et d'entreprises du secteur ouest nantais, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

- Capacité : 45 couverts en salle.
- Terrasse d'environ 50 places.
- Pergola et jardin extérieur.
Locaux :
- Salle avec comptoir.
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction.
- Plonge indépendante.
- Réserve sèche.
- Vestiaire personne.
- WC indépendant.

Atout rare :
- Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi (5 services par semaine).
- Soirées et week-ends libres - idéal pour un excellent confort de vie.

Organisation :
- Affaire exploitée par 3 personnes : Gérant en cuisine ; épouse en salle - encaissement, serveuse - commis 30h (8h00 - 14h30 du lundi au vendredi).

Chiffres d'affaires :
- CA 2023 - 2024 : 266 910 € HT.
- CA 2024 - 2025 : 245 682 € HT.

Bail commercial :
- Activités autorisées : Restauration rapide, vente sur place et à emporter, pâtisserie, traiteur, sandwicherie, saladerie, vente de produits régionaux.

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18 825 € HT.
- Taxe foncière : 276 € / mois.

Affaire idéale pour un couple ou une première affaire, avec un rythme de travail confortable et un potentiel de développement (ouverture du soir, livraison, privatisations, etc).

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer mensuel : 1 568 € HT hors charges