Opportunité unique au coeur d'un quartier de la rive droite en plein développement, à quelques minutes du centre-ville.

Niché dans un immeuble Minergie entièrement neuf, ce lieu d'exception combine luxe, modernité et visibilité absolue.

Un espace spectaculaire et lumineux.

- Surface principale de 255 m2 avec hauts plafonds et volumes impressionnants.

- 80 m2 de dépôt en sous-sol, idéal pour stockages et logistique.

- Grandes baies vitrées toute hauteur apportant une lumière naturelle continue.

- Stores électriques, isolation acoustique et thermique haut de gamme.

- Décoration raffinée et matériaux nobles, dont des parois vitrées sur mesure uniques.

- Superbe bar chic et moderne, avec comptoir contemporain avec équipement premium.


Une cuisine professionnelle hors norme.

- Très grande cuisine entièrement neuve, parfaitement équipée.
- Capacité de production jusqu'à 600 couverts / jour.
- Matériel professionnel moderne, efficace et pensé pour du haut volume.
- Idéal pour concept gastronomique, brasserie chic, traiteur, événementiel, dark kitchen complémentaire, etc.

Un établissement polyvalent et modulable.

Tout l'espace a été conçu pour permettre une exploitation flexible et évolutive. Il peut être maintenu tel quel ou structuré en un véritable concept hybride :
- Café dès le matin.
- Restaurant chic le midi et le soir.
- Bar festif en fin de soirée et début de nuit.
Cette modularité est rendue possible grâce à l'agencement moderne, à l'équipement premium et aux volumes parfaitement isolés.

Confort et technologie.

- Bâtiment Minergie : ventilation, chauffage et isolation de dernière génération.
- Locaux parfaitement insonorisés, adaptés aux activités intensives.
- Terrasses extérieures immenses et exploitables toute l'année.

Localisation stratégique

- Quartier dynamique et en pleine expansion.
- Emplacement avec visibilité maximale.
- Très nombreux bureaux, cabinets, entreprises alentours.
- Flux constants de résidents, employés, visiteurs.
- Excellente accessibilité : nombreux arrêts TPG, axes routiers. principaux, parking souterrain à proximité immédiate.

Idéal pour :
- Restaurateurs expérimentés.
- Concepts hybrides ou haut de gamme.
- Bars, lounges ou espaces festifs.
- Acteurs de l'événementiel.
- Groupes ou investisseurs recherchant un bien rare et prestigieux.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 600 Surface commerciale : 255 m²
Surface totale : 255 m²