Haute-Savoie - Veyrier-du-Lac (74290) : A vendre une affaire de restauration N°1 située proche du lac d'Annecy (74), au cœur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale.

Situé sur un axe routier majeur, à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale.

Caractéristiques principales :

- Local en excellent état, prêt à exploiter immédiatement.
- Belle visibilité.
- Licence IV.
- Cuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + cave.
- Clientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends).

Points forts :

- Emplacement premium sur route passante, entre lac et montagne.
- Zone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année).
- Clientèle locale, résidentielle, et touristique fidélisée.
- Stationnement à proximité.

Idéal pour un couple ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Prix de vente du fonds de commerce de 285 000 € (hors les frais d'agence - les honoraires de 8,33% à la charge de l'acquéreur).

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 840 € HT hors charges