A vendre : Pour cause de retraite, un restaurant typiquement parisien, en angle, avec terrasse, en plein cœur du 12ème arrondissement.

Surface commerciale : 52 m2.
Comptoir : Licence IV.

Première salle : 15 couverts.
Seconde salle : 22 couverts.

Cuisine : 6 m2.

Murs non porteurs.

Chambre froide, piano, extraction 400.

Cave : 22 m2.
Saine, chappe béton et murs BA13.
Contenant 1 chambre froide, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur.

Terrasse permanente : + 12 places.
Redevance : 100 € /an.
Terrasse éphémère : + 40 places.
Du 1er avril au 30 octobre.
Redevance : 1500 € /an.

Faible loyer : 750 € TTC /mois.
Charges : 50 € /mois.
Bail 3/6/9 : renouvelé le 01/12/2023.
Energie gaz + électricité : 400 € /mois.
Eau : 90 € /mois.

Clientèle CSP+ de quartier, résidentielle et professionnelle.
Actuellement ouvert du mardi au vendredi.
Fort potentiel non exploité le week-end.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 3 762 € TVA, soit 212 762 € TTC.

Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 190 € HT + 0 € TVA, soit 190 190 € TTC.

Honoraires d'agence : 18 810 € HT + 3 762 € TVA, soit 22 572 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).
Honoraires charge acquéreur;

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 37
Nombre de places en terrasse : 52
Surface commerciale : 52 m²
Surface totale : 58 m²
La société est affiliée à un réseau