Lot et Garonne - Tonneins (47400) : A vendre un fonds de commerce de bar -restaurant - Licence IV situé en plein centre-ville avec forte affluence piétonne, offre une opportunité de développement. Emplacement numéro 1 au cœur de la vie commerçante et animée.

Horaires actuels : 8h - 19h, laissant la possibilité d'étendre en soirée pour dynamiser l'activité.

Capacité d'accueil :
- Terrasse couverte et chauffée : environ 20 couverts.
- Salle principale : environ 30 couverts.
- Mezzanine : environ 20 couverts.

Équipements :
- Cuisine professionnelle inox (16 m2), parfaitement équipée et conforme aux normes.
- Matériel fonctionnel et en parfait état, idéal pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

- Bail actuel jusqu'en mai 2029.
- Loyer mensuel attractif de 1 500 € (caution: 1 500 €).

Le commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant exploiter un lieu chaleureux et convivial, avec un potentiel de développement important grâce à son emplacement stratégique et ses horaires élargissables.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 1 730 pi²
Surface totale : 1 730 pi²
Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges