À vendre : fonds de commerce restaurant - bar - pizzeria dans un site touristique unique (23450 Fresselines).

Situé au cœur d’un charmant village creusois classé site patrimonial et artistique, ce restaurant est une véritable affaire à saisir.

Il attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes (vacanciers, randonneurs, pêcheurs…) grâce à son emplacement stratégique et son environnement culturel exceptionnel.

À savoir :
Vente du fonds de commerce uniquement.
Loyer attractif (murs et Licence IV appartenant à la mairie).
Aucune charge excessive opportunité idéale pour s’installer avec peu de frais fixes.

Le bien comprend :
Une grande salle de restaurant (idéale banquets et réceptions).
Une salle plus intime avec comptoir.
Un bar accueillant.
Deux terrasses dont une ombragée pour l'été.
Une pizzeria avec four professionnel.
Une cuisine pro toute équipée (four vapeur, lave-vaisselle pro, etc.).
Légumerie, économat, cave voûtée, chaufferie, atelier.
Toilettes PMR.
Appartement de fonction inclus.
Aucuns travaux à prévoir.

L’établissement est vendu clé en main, entièrement équipé (vaisselle, mobilier, jusqu’à la déco plutôt sympa…).

Équipe en place :
Chef cuisinier expérimenté.
Second de cuisine.
Serveuse.

Atouts :
Emplacement à fort passage touristique.
Clientèle fidèle.
Environnement naturel et culturel privilégié.
Fort potentiel de développement (événementiel, extension activité…).

Une opportunité rare pour un couple ou un pro de la restauration cherchant qualité de vie et cadre dynamique.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 50
Surface totale : 350 m²

Points fort :

- Bon état.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clé en main.
- Entièrement équipé jusqu'à la déco de bon goût.

Loyer mensuel : 710 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui