Restaurant, bar et activité nautique, Fontenay-le-Comte (85200)

Prix : 24 000 €
Réf. : C407915
Posté le 30 juillet 2019
Localisation : Pays-de-la-Loire / Vendée / Fontenay-le-Comte
Secteur : Base de loisirs / base nautique / Restaurant

Fontenay-le-Comte Vendée Pays-de-la-Loire
Cause départ en retraite : Une gérance saisonnière ou Cession fonds/murs.

Un restaurant avec activité nautique (pédalos) sur le lac de Mervent au cœur d'un environnement touristique - Parc Zoologique : 1 km +50 000 clients / an, Parc d'attraction : 3 km +35 000 clients / an.

Campings : 1 km, Gîtes touristiques, Base de loisirs nautiques : 1 mètre +20 000 clients /an.

L'établissement a été intégralement rénové et agencé au concept de la marque Chill-Out.

Ouverture 6 mois par an de d'avril à septembre.

Le restaurant est dépositaire de la marque Chill-Out entièrement agencé au concept Loung avec une restauration traditionnelle de frais fait maisons.

Aucun investissement n'est à effectuer pour pérenniser le chiffre d'affaires en constante progression.

Composition : Un restaurant (450 m²) avec un appartement de fonction au 1er étage (74 m²).

2 chambres au RDC salle de bain vestiaires (H et F), une terrasse en bois et ombragée de 100 m², un terrains de pétanque, le tout le long d'un lac.

Terrasse pour les animaux, espace pub avec billard et baby-foot.

Un parking privé d'environ 1000m² pour accueillir vos clients.

Licence 4 - Activités saisonnière 7/7 juillet / août.

Compétences importantes requises exigées : Cuisine traditionnelle frais et fait maison, (recrutement, etc).

Anglais indispensable.

- Nombre de places en salle : 160.

- Nombre de places en terrasse : 100.

- Surface commerciale : 600 m².

-Pour une gérance saisonnière : Avance sur charges (eau, électricité, gaz) de 500 € / mensuel.

Caution de 21 600 €.

Loyer : 21 600 € HT hors charges pour la saison.

Redevance : 24 000 € HT pour la saison.

-Pour l'achat du fonds Valorisations des parts de la SAS 222 800 €.

Loyer : 21 600 € HT hors charges / an.

Pour l'acquisition de l'immobilier.

Valorisation de l’ensemble immobilier 550 000 € Le C.A.

2019 : 340 572,29 H.T sur 6 mois d’ouverture.

Résultat d'exploitation 2019 : 49 479,07 €.
Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 160
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 600 m²
Surface totale : 600 m²
Affaire saisonnière en été.

Points fort :

Emplacement unique sur un Lac.
CA en croissance + 15 % / an.
Ouverture 6 mois / an.

Loyer annuel : 21 600 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)
2019
CA 350 000
Res. exploit. 49 479
Res. net 50 000

Logement de fonction présent : oui