Lyon 3ème (69003) : A vendre fonds de commerce de restaurant, accompagné d’un appartement, situé dans un emplacement recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et bénéficiant d’un bon flux de passage.

Restaurant de 95 m2, pouvant accueillir 50 couverts en salle et 35 places en terrasse.

Cuisine professionnelle fonctionnelle, matériel en bon état, extraction aux normes, climatisation réversible.

Aucun investissement immédiat à prévoir.

A l'étage, un appartement type 4 d'environ 75 m2 comprenant un vaste séjour de 36 m2, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour une résidence principale, du personnel ou de la location complémentaire.

Prix de cession : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Loyer mensuel : 902 € HT hors charges, charges faibles.

Bon potentiel de développement.

Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel avec une qualité de vie sur place.

Idéal pour un couple ou un restaurateur confirmé.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 35
Surface commerciale : 95 m²
Surface totale : 95 m²
Loyer mensuel : 902 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui