Neuilly-sur-Seine (92200) : A céder restaurant avec terrasse bénéficiant d’un emplacement n°1 dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest parisien.

Situé à deux pas du métro, il profite d’une clientèle tertiaire dense et solvable.

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel haut de gamme, entouré d’entreprises prestigieuses et de bureaux ultra-denses, cet établissement bénéficie d’un bon passage piéton.

Une adresse stratégique idéale pour développer un concept attractif, le midi et/ ou le soir.

Le local fonctionnel, bien pensé, prêt à performer.

Surface totale : 130 m2.

salle principale de 40 couverts.

Mezzanine de 15 m2 (20 places assises de plus).

Idéal pour les groupes ou les réservations privatives.

Patio à l'arrière avec 12 couverts calme, recherché.

Terrasse éphémère de 14 couverts sur rue.

Bonne visibilité.

Cuisine professionnelle bien équipée de 12 m2 avec extraction 400.

Comptoir d'accueil et bar à l'entrée.

Cave de 10 m2 accessible directement depuis le bar.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

En bonus : Appartement de fonction de 20 m2 de 3 pièces, idéal pour loger le personnel ou créer un espace bureau/ stockage.

Données financières :

Loyer maîtrisé : 3 150 € HT/ mois.

Charges : 325 € HT/ mois.

Bail en cours 3/6/9.

Prix de cession : 280 000 € FAI.

Le commerce possède :

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2	4.0732	6554328	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
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5	4.3381	10044968	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	4.3381	10046728	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	4.3381	10047056	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	4.3381	10047528	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	4.3382	10049528	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	4.3382	10050616	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	4.3382	10052224	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	4.3384	10087744	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 14
Surface commerciale : 1 400 pi²
Surface totale : 1 400 pi²
Loyer mensuel : 10 800 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui