Finistère Sud - Pont-L'Abbé (29120), au bord de la mer, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel.

Situé en bord de mer, à proximité des plages et d'un point touristique incontournable générant un important flux clients toute l'année, un restaurant traditionnel exploité depuis de nombreuses années, également bien connu et apprécié par la clientèle locale. Grand parking gratuit à proximité.

Capacité de 30 couverts intérieurs en configuration semi-gastro (avec possibilité de la porter à 45) et 25 en terrasse plein sud ouest.

Avec cet bel emplacement, possibilité de développer une activité complémentaire et/ou différente, pizza, crêpes, etc.

- Le premier plus : Une affaire clef en main, en salle comme en cuisine ; les investissements récents ont été importants, de qualité et sont parfaitement bien entretenus. Tout est aux normes PMR et techniques.

- Le deuxième plus : Un appartement de 110 m2 sur 2 niveaux situé au-dessus du restaurant avec vue mer et un jardin de 400 m2 environ.

- Le troisième plus : La possibilité d'acquisition des murs pour optimiser l'investissement.

CA actuel de plus de 350 K€.

Bail 3/6/9 échéance 2029.

Loyer du fonds de commerce de 1400 € HT mensuel.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 90 m²
Loyer mensuel : 1 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui