Fosses (95470) : Ce bien est proposé en location-gérance, idéal pour un repreneur souhaitant reprendre une affaire.

Ce restaurant traditionnel entièrement refait à neuf offre un cadre unique et chaleureux.

Situé dans un quartier agréable, l'établissement dispose de tous les atouts pour une exploitation immédiate et performante.

Description des lieux :

- Salle spacieuse de 80 m2, lumineuse et pleine de charme, offrant une ambiance conviviale et authentique.

- Patio privatif de 25 m2, idéal pour offrir un espace extérieur supplémentaire.

- Terrasse privée avec une capacité de 22 places pour profiter des beaux jours.

- Cuisine avec espace chaud, espace froid et espace plonge.

- Cave saine avec capacité de stockage.

L'établissement dispose de 100 places en intérieur et de 22 places en terrasse.

Équipements et aménagements :

- Cuisine moderne et entièrement équipée avec système d'extraction conforme aux normes.

- Décoration et mobilier de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Performance et potentiel :

- Chiffre d'affaires solide et résultats en croissance.

- Affaire saine et bien établie, avec une activité régulière et soutenue.

Condition de la location gérance :

- Contrat de 1 an renouvelable.

- Redevance : 3.000 €.

- Loyer : 2.500 €.

- Caution : 16.500 €.

- Droit d'entrée : 30.000 € déductible du fonds de commerce en cas de levée d'option.

-Option d'achat du fonds à 311.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Honoraire de location : 7 200 € HT.

Le commerce possède :

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2	0.8810	7207256	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	1.1558	10696224	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	1.1558	10696272	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	1.1558	10696408	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	1.1558	10698168	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	1.1558	10698512	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	1.1558	10698984	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	1.1559	10700984	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	1.1559	10702072	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	1.1559	10703680	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	1.1561	10739216	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 22
Surface commerciale : 240 m²
Surface totale : 240 m²

Points fort :

- Restaurant sans travaux à prévoir, prêt pour une exploitation.
- Emplacement de choix avec une clientèle fidélisée.

Loyer mensuel : 2 400 CHF HT hors charges