Vente de maisons de la presse, Tabac près d'Angoulême

Presse, Tabac, Librairie, Carterie, Loto, 80 m2 près d'Angoulême (16000)

Prix : 328 000 €
Référence : C378104
Posté le :11 février 2019
A vendre à Charente (16), proche Angoulême, prix murs et fonds de commerce de 328 000 € HAI : Tabac, presse, petite librairie, carterie, Française des jeux, dépôt de pain, service nickel compte pour tous.

Situé centre bourg dynamique, stationnement facilité par grand parking gratuit (proche tous commerces), village dynamique de 2000 habitants et est situé à 20 min d'Angoulême, peut être géré par une personne seul (actuellement 1 emploi a mi temps).

Fermetures de 3 semaines en août ouvert 7/7 : Fermé le dimanche après midi et lundi après midi sécurité.

Normes de la profession : Vidéo surveillance, porte blindée, rideaux métalliques, alarme volumétrique, norme PMR avec rampe d'accès amovible propriétaire du système informatique, logiciel et caisse enregistreuse ( maintenance 36€).

Moyenne de 250€ tickets/J. Superficie surface de vente 36 m2, bureau 5 m2 réserve en sous sol 40 m2 logement de 80 m2.

Loué actuellement de + de 500€/mois CC.

1 étage : Une cuisine aménagée/ équipée, sam/séjour sur un total de 40 m2 environ.

2 étage: 2 chambres, 1 SDB avec WC, sur un total de 40 m2, chauffage central fioul. Tout à l'égout.

Toiture révisée en 2013. Taxe foncière de 1300€ n-1 (2017). CA de 128 k€. Commissions de 76 k€ EBE de 57 k€. net: 47 k€ n-2 (2016) ca 133 k€. commissions 70 k€. ebe 57 k€. Net : 47 k€.


Attention il y aura 2 prix : Fonds de commerce de 220 000€ HAI, honoraires en charge du vendeur.

Murs de 108 000€ HAI, honoraires en charge du vendeurs. stock en sus au moment de la vente 24 000€ vendu avec le mobilier, présentoirs.

Idéal profil, entrepreneur, gestionnaire, motivé, et orienté service clients +++ (clientèles d'habitués). Accompagnement possible les premiers temps. Apport conséquent de 30% minimum.

Informations et visites sur demande à 8% TTC sur les murs soit 8 000 € 10% TTC sur fonds de commerce soit 20 000 €.
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²

Loyer mensuel :  500 € HT hors charges

Éléments chiffrés :

CA : 130 000 €
EBE : 57 000 €

Logement de fonction présent :  oui