La Roche-sur-Yon (85000) : Situé au cœur d'une commune dynamique de Vendée (85), à vendre un fonds de commerce polyvalent de bar, tabac, boulangerie, pâtisserie bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle.

Le local commercial comprend :

- Au sous-sol : Une cave.
- Au rez-de-chaussée : Un couloir, le fournil et les laboratoires, un accès boulangerie, une surface de vente, un bar-tabac, une réserve tabac et un sanitaire.
- Au premier étage : Une dépendance du commerce avec grenier, une terrasse et une partie habitation comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC.
- Au deuxième étage : Un grenier avec trois pièces.

Le fonds comprend une Licence IV et emploie trois salariés.

- Horaires d'ouverture : de 7h à 20h30.
- Fermeture hebdomadaire : Dimanche.

La vente inclut le fonds de commerce, la location du local commercial (872 € par mois) et un appartement t3 (323 € par mois).

Affaire de centre-bourg alliant plusieurs activités complémentaires et offrant un bon potentiel de développement.

Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation de proximité rentable et bien implantée.

Surface commerciale : 190 m²
Surface totale : 190 m²
Loyer mensuel : 872 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui