Lot et Garonne - Agen (47000), sur un axe bénéficiant d'une grande visibilité, avec facilité de stationnement, dans un quartier commerçant, (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac presse), nous vous proposons un immeuble constitué par un local professionnel de 80 m2, (une pizzeria) et au dessus un appartement de 140 m2.

L'affaire est tenue par un couple.

La pizzeria est équipée d'un four Cuppone, d'une porte automatique, d'agencements récents, d'une chambre froide, d' un bureau, et d'un vestiaire.

Le logement est sur 2 niveaux avec au 1er : Un salon salle à manger une cuisine aménagée, sur 50 m2 (climatisé).

Chaudière à condensation récente au gaz de ville, double vitrage et stores électrique sur l'ensemble.

Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, dressing 3ème chambre dans les combles, avec sa douche.

Possibilité d'ouvrir un nouveau service avec la livraison à domicile.

Moyenne des CA TTC de 2020 à 2023 : 152 000 €.

- Prix du fonds de commerce : 80 000 €.

- Prix des murs (pizzeria et logement) : 258 000 €.

- Vente du fonds de commerce indissociable de la vente des murs.

Possibilité d'accompagner le ou les acquéreurs pour une formation.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 220 m²
Logement de fonction présent : oui