Etablissement situé en emplacement n° 1.

Top visibilité et accessibilité.

Restaurant, pizzeria réputé et performant, le même propriétaire depuis 34 ans.

Belle exposition, dans une galerie, face à un complexe de 2000 lits, salle de cinéma, espace aquatique, parking.

Salle de restaurant de 28 places + mezzanine 20 places + terrasse 40 places + belle cuisine équipée + réserve.

- Locaux en toutes conformités.

Agencements et matériel complet.

- Appartement de fonction d'environ 34 m2.

- Surface de restaurant d'environ 80 m2.

- Loyer : 2 100 € (possibilité d'acquisition des murs).

- licence III.

- CA prévisionnel 2023 : 170 000 € HT (progression constante).

EBE : 78 000 €.

- Ticket moyen : 25 / 35 €.

- Potentiel : Ouverture l'été/ possibilité de développement en snacking (crêpes, gaufres).

Organisation actuelle : 1 gérant + 2 salariés (cuisinier + serveur).

Ouverture : Fin décembre, avril 7jrs/ 7 de 10h00 à 15h00 et 17h30 à 23h00.

Prix de cession du fonds de commerce : 190 400 € hon.de l'agence inclus.

Possibilité d'acquisition des murs en sus.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 28
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 2 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui