Val de Marne - Vincennes (94300) : A vendre le fonds de commerce d'une grande pizzeria dans un quartier mixte d'affaires/résidentiel ; emplacement stratégique à Vincennes.

Une grande pizzeria idéalement située à Vincennes, dans un quartier alliant bureaux et habitat résidentiel.

Caractéristiques de l'établissement :
- Surface totale : 160 m2 (120 m2 et cave 40 m2).
- Capacité d'accueil : Jusqu'à 80 personnes.
- Cuisine ouverte sur la salle principale.
- Grand four à bois avec extraction dédiée 200 mm.
- Grande hotte avec extraction professionnelle 400 mm.
- Cave de 40 m2 avec réserve et chambre froide.
- Accès direct entre cave et cuisine.

Conditions commerciales :
- Bail signé en 2023.
- Charges : 250 €.
- Prix de cession : 201 600 € FAI.

Travaux :
- Quelques travaux de remise en état à prévoir.

Atouts de l'emplacement :
- Un quartier mixte avec forte densité de bureaux.
- Population résidentielle établie.
- Clientèle diversifiée : professionnels le midi, familles le soir.
- Vincennes, est une commune dynamique proche de Paris.

Opportunité :
- Établissement adapté à l'exploitation d'une pizzeria traditionnelle avec four à bois.
- La grande capacité d'accueil et l'emplacement permettent de développer une clientèle régulière sur les créneaux déjeuner et dîner.

Nombre de places en salle : 80 Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer mensuel : 5 500 € HT hors charges