A vendre : Murs commerciaux libres proche lycée et gare à Cannes Alpes Maritimes.

Plateau brut de béton, situé proche du boulevard, de la gare, et à quelques minutes à pied du lycée.

Cédés pour cause de départ à la retraite, Les murs commerciaux, étaient exploités en garage automobile jusqu'à fin 2023.

Surface de plus de 76m2, de plain-pied sur angles de trois rues.

Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate.

Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes.

Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 € à 24 000 € annuel HT HC.

Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d'un bail commercial.

Soit une rentabilité brute de 7 % minimum.

Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux.

Taxe foncière 2023 de 495 €.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 334 800 €.

Prix de vente net vendeur de 310 000 €.

Honoraires du cabinet de 8 % ttc, soit 6.67 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 76 m²
Surface totale : 76 m²