Émerainville (77184) : A vendre murs commerciaux idéalement situés avec une bonne visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 735 m2 avec 40 emplacements de stationnement privatif.

Comprenant en rez-de-chaussée : Un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m2 des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction, vestiaire, stockage, un escalier intérieur.

Au premier étage : Deux salles avec climatisation, vestiaires et sanitaires pour le personnel.

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54 000 €, non assujetti a la TVA.

En 2028 une évolution du loyer est prévue à 70 800 € annuel.

Charges : 4 800 € par an, à la charge du locataire.

Impôt foncier : 11 095 €, également à la charge du locataire.

Prix de vente : 867 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus.

Surface commerciale : 735 m²
Surface totale : 735 m²
Loyer annuel : 86 600 CAD HT hors charges