Les Contamines-Montjoie (74170) : A vendre mûrs commerciaux loués d'une superficie de 350 m2 environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne.

Le bien se compose ainsi : Deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage.

Un lieu avec bon potentiel d'exploitation : Le fonds de commerce est également en vente.

Investisseur : Le rendement locatif est de plus de 7 % (loyer annuel actuel : 23.280 € HT).

Nombre de lots de la copropriété : 60.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5 613 € soit 467 € par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 350 m²
Surface totale : 350 m²
Loyer annuel : 23 280 € HT hors charges