Haute Garonne - Colomiers (31770) : A vendre des murs commerciaux loués d'environ 60 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :

- Une entrée,
- Un open space facilement aménageable,
- Un espace de stockage,
- Sanitaires.

Bail dérogatoire.

Loyer actuel : 1 100 € / mois HC.

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :

- Bonne visibilité en rez-de-chaussée.
- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité.
- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale.
- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur.

Taxe foncière : 1 755 € / an (base 2024).

- Prix de vente : 140 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 9 800 € HT.

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 60 m²
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges