IMMEUBLE A VENDRE *** RENDEMENT 7% *** DEFICIT FONCIER POSSIBLE. Localisé à AMPLEPUIS (69550) a 1 heure de Lyon, nous vous présentons cet immeuble de 375m2 sur 3 niveaux comprenant 4 appartements dont un duplex et un appartement à rénover, un fonds de commerce et un garage séparé. Details: Espace de vente et Réserve - Bail signé au 01/09/2025 - Location 330 Euros/Mois Duplex - T4 - Non loué - Location possible a 500 Euros/Mois T2 - A rénover T2 - Loué 320 Euros/Mois - Bail signé le 31/08/2021 T2 - Loué 315 Euros/Mois - Bail signé le 01/03/2025 Garage - Loué 100 Euros/Mois - Bail signé le 01/04/2025 Belle opportunité pour un investisseur qui peut valoriser toutes les possibilités offertes par cet immeuble. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au statut de copropriété Ce bien est situé à: - 10minutes a pied de la gare d'Amplepluis avec des trains reguliers sur Lyon et Roanne, - 10minutes a pied du centre d'Amplepuis avec une multitude de commerces/banques/cafés et autres services - 15minutes en voiture du Lac Des Sapins (Cublize) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez votre agence immobilière César et Brutus pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à AMPLEPUIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Surface commerciale : 4 040 pi²
Surface totale : 4 040 pi²
Logement de fonction présent : oui