Loire Atlantique - Paulx (44270) : A vendre des cellules d'activités neuves modulables situées dans une zone industrielle.

Livraison prévue : Février 2026.

- Superficie du local : 325,29 m2 (cellules de 280 m2 à 400 m2).
- Possibilité de fusionner deux cellules pour créer une surface plus vaste, adaptée à l'activité.
- Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort.

Aménagements :

Rez-de-chaussée :
- Grande surface de stockage.
- 2 bureaux fermés.
- Vestiaires avec douches.

A l'étage :
- Open space fermé en mezzanine (idéal pour bureaux, salle de réunion ou showroom).

Sécurité et accessibilité :
- Site entièrement clôturé.
- Portail électrique motorisé.
- Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels.

- Un emplacement stratégique : Une zone industrielle.

Une situation géographique idéale :
- A 5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 45 min de Nantes.
- Accès rapide à l'axe de Nantes - Vendée.
- Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales.
- La zone industrielle offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale.

Idéal pour :
- Artisans, PME, TPE, professions techniques.

Possibilité de fusionner deux cellules pour un local plus spacieux.

Plans disponibles sur demande dossier complet sur simple demande.

- Prix de vente HAI : 456 700 € HT.
- Prix de vente hors les honoraires : 439 142 € HT.
- Les honoraires : 17 5558 € HT.

Surface commerciale : 3 500 pi²
Surface totale : 3 500 pi²
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